中南建设业绩突出源于价值创造未来可期.DG

中南建设业绩突出源于价值创造未来可期

在众多房企中，中南建设自成立以来，表现十分突出。从2018年整体业绩表现来看，有业内人士分析，中南建设近3年来，将进入“高速增长期”。

从中南建设此前公布的2018年年报来看，中南建设2018年业绩为1466亿

，同比增52%还算不错;此外，13.25% ROE算一般，但同比提高8.63个百分点值得点赞，剔除“预收账”后的资产负债率44.97%，杠杆很低、很安全，而针对利率方面，中南建设毛利率19.56%，较去年提升3.03个百分点，针对中南建设利润率偏低这一情况，业内人士分析，主要有以下几方面造成的。

首先，中南建设2018年的营收主要是2015年、2016年的销售项目，彼时，中南建设主要布局的三四线楼市还处于低迷状态，销售价格较低，再加上中南建设为了现金流尽快回正，灵活采取了一些打折促销活动，最终导致公司部分项目毛利率较低。

也就是说其次，中南建设的大盘模式影响了利润率。事实上，2018年营收来自2015年、2016年销售的项目，彼时中南置地内部的大盘项目较多，资本化成本高，最终导致公司利润率偏低。比如中南2017年年报结算，大盘项目有半数以上毛利率低于公司平均值。

最后，中南建设在拿地区域和拿地方式上有明显变化。2015年之后，中南建设开始摆脱早期大盘协议拿地模式，更多的采取招拍挂拿地，并在过去几年，又适度增加一、二线城市(高地价)拿地比例，最终导致整体土地成本相对之前有所提升。

因此，从上述几方面来看，中南建设整体利润偏低，但从目前的形势来看，中南建设表现还是非常突出的，相信在整体环境看好的情况下中南建设必定能够发挥自身长处，为人们提供更为优质的产品和服务。