何志成未来个月楼市或现断崖式下跌.蹭飞

何志成：未来3个月楼市或现断崖式下跌

【建材】中国金融市场怪象多，比如利率市场两张皮，高利贷市场火爆以及揽存款大战愈演愈烈。　　　　每到季末、年末就有怪象，而今年特别多，不断地传出商业银行拒付存款以及银行业流动性枯竭的消息。9月上半月四大行存款大幅度削减4200亿元。为了保存款、争存款，很多商业银行采取非正常手段，比如找借口拒付大额存款，高息揽存，甚至发行超短期的理财产品，有的只有一天。据我了解，由于9月30日临近，这几天市场短期存款利率已被抬到日息千分之五，超出正常利率的部分支付现金。

何志成（农行总行大客户部高级专员）

忙时来回奔波与银行业资金紧张、揽存大战相对应的，是越来越多的中小企业主选择跑路，据说已经出现跳楼的。我将这种现象看成是年关前全社会资金链断裂以及宏观经济产业链断裂前的一次预演。　　　　在我看来，较大的威胁来自地方融资平台。据了解，几乎所有大型基础设施建设项目都是靠银行贷款运作，贷款占比高达80%，目前的投入量平均为50%。也就是说，没有后续贷款跟进，前面投入的50%就会成为坏账。今年3月以来，由于各家商业银行基本停止给地方融资平台放贷，这些项目的运行普遍采取了拖欠预付款和职工工资等方式勉强运行。而根据国家审计署的调查，这些所谓的平台公司几乎都没有按期偿还银行贷款的计划和资金准备，明摆着就是准备赖账。　　　　因此说，今年尤其是三季度末和年末的揽款大战与往年相比性质已经变化，不是为了政绩、为了争地盘，而是为了保支付、保生存。比如全国较大的商业银行的北京市分行，目前存款规模已经高达1.8万亿，但它对下级分支行的存款任务指标仍然是鞭打快马，必须保持20%以上的增量。完不成，奖金泡汤；如果没有达到计划的50%，工资都要减半，逼得基层干部职工只能想歪门邪道。

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