合肥楼市五一期间销售平淡恐难见红五月.源泉

“‘五一’小长假期间天气晴好，按说是顾客看房的旺季，不过从现场来看，人气并不怎么样。”合肥市政务区一家楼盘的销售人员这样说。

了解到，“五一”小长假前两天，合肥商品住房备案共150余套，成绩平平。消费者热情不高，开发商也没太大诚意，促销力度很小。

楼市成交很平淡

4月 0日，备案95套；5月1日，备案56套。这是“五一”小长假前两天合肥楼市的销售数据。“相比前一周的日销售量，缩量过半。”有关人士评价这一成绩“表现平平”。

了解到，“五一”小长假期间，合肥不少楼盘进行了开盘、促销活动，不过多数售楼部现场人气并不旺，与热闹的家居卖场更是没法比。其实细看一下，消费者不太“给面子”是有一定原因的：开发商的促销诚意不足。

这些楼盘端出的所谓促销“大餐”并没有太多新意，诸如“打折”：“ 1~ 日，凡购房的客户，均可在享受原来‘按揭9.8折，一次性9.7折’折扣的基础上再打9.8折”；“买就送”：“五一期间购房赠送旅游基金”等；“现金优惠”：“1~ 日购买90平方米以下优惠10000元；购买90平方米以上优惠15000元”等。这些促销与平日无异，吸引不了消费者出手。

诺维斯基接下来的进攻却失手了开发商备战五月

“五一”小长假，开发商保持4月的低调态度，促销显得有点“意兴阑珊”。不过这并不代表合肥楼市5月会延续4月的平淡。

了解到，整个5月，合肥将有60家楼盘开盘，8千余套房源入市。在非限购区域的肥东和肥西，也有大量的商铺和住宅上市。

这与之前的情况相比，出现了很大变化。因为在2010年年底楼市新政出台之后，开发商推盘一直处于“不积极”状态， 月和4月的推盘量仅6000套，与年前的万套房源入市相比差距很大。5月份，合肥开发商选择集中推盘，从数据上看有8000余套房源。

“前两月原本打算开盘的部分楼盘，并未如期放量，也积累在5月份。”业内人士这样看待即将到来的5月开盘小高峰：调控政策经过一段过渡期后，开发商们也许会选择放手一搏。

涨价几乎不可能

开发商的积极态度，是否会迎来消费者的配合？5月合肥楼市是否会打破观望僵局？业内人士表示：“目前还不好说。”

首先，从需求来看，进入5月份后，楼市调控政策会更加完善，如明码标价政策的实施等；另外，国家会再度对楼市进行调控的消息也是满天飞，这对于购房者肯定会造成一定的心理预期，继续观望成为最有可能的选择。

另外，进入5月份后，开发商推盘量会有所增加，但楼市可能还会有走低的趋势。

目前，大家对房价的问题都很敏感。在街头的随机调查中发现，价格仍是消费者购房的主要考虑因素，有近6成的受访者表示5月仍会选择观望。也有相当一部分受访者表示，如果开发商促销力度到位，房价下降，会考虑出手买房。从开发商方面来说，按照目前的政策，房价涨幅达到一定程度就需要上报审批，所以短期内价格会维持稳定。(新安晚报胡霞利)