华人在澳洲购房越来越讲究风水.鼓励

去年，悉尼Epping一栋公寓楼的开发商在楼前建造了一面砂岩墙，结果饱受争议。开发商根据中国古代的风水学，把这面墙漆成了在中国被视为吉祥的大红色，并铭刻上了中文。这么做的理由很简单，就是要吸引中国买家。

墨尔本房地产中介公司Kay＆Burton的国际部门主管兼合伙人米詹密女士（Jamie Mi）告诉SBS，开发商 通常会将他们的宣传材料翻译成中文，甚至用中文制作视频来介绍楼盘 。该公司还在华文报纸和杂志上刊登广告。

至少有两家中介机构，阿德莱德的Harris Real Estate和Harcourts（在全澳范围内经营）也翻译了一些房产宣传册，参加中国的房地产博览会，并与多语种的抵押贷款经纪人合作。

但正如业内人士告诉SBS的，许多来自中国的购房者以及拥有中国血统的澳大利亚购房者想要的不仅仅是用母语进行的宣传 特别是如果他们相信风水的话。

数字要吉利

墨尔本房产中介称，许多买家想要特定门牌号的房产，特别喜欢8号和9号。因为8和 发 谐音，预示着发财，而9和 久 谐音，有长寿和永恒的好彩头。

门牌号正好是8、88或89的房子格外幸运，有时华人买家甚至宁愿多付一点钱。

这种观念也同样适用于楼层号码。有些开发商甚至会把八楼和九楼保留起来，只向中国买家出售。

而4楼则非常不受欢迎，因为和 死 谐音，感觉不吉利。

门口正对着T字型道路交叉点的房子也很不走运，因为根据风水的观点，这就好比房前正对一把刀。拐角处的房子也没人喜欢，因为道路形状看起来就像镰刀。

什么是风水？

香港风水大师黄立棣先生告诉SBS，风水的概念是基于 我们看不见但能感觉到 的能量平衡。遵循风水原则被认为可以带来健康和财富。

风就是气，水就是水 气很难形容，类似一种能量，而水代表财富。 黄立棣说，正是因为水是财源，所以带海景或泳池的房子特别理想。

此外，气可以从窗户逸散出去，所以很多相信风水的人会避免把床或桌子放在床边。

米女士说，Kay Burton的大部分中国客户 都对风水有一定程度的了解 。

中国南方，往南一直到新加坡，马来西亚和台湾的人都非常相信风水，而中国北方人则比较无所谓。 米女士说。

她说，近年来，她也注意到 （她的客户）越富有，越相信风水 。有些买家甚至会请风水大师来看房，然后再决定要不要买。有时候， 他们会带风水大师来，如果风水大师说这间房子真的对他们很好，他们甘愿比要价多付20万到 0万 。

她说，有一次，卖家的要价仅为445,000澳元上下，但卖家却不介意支付48.8万澳元的价格，只因为88比较吉利。

地势高爽风水好

一些中国买家可能喜欢地势高爽的房屋，因为在中国，寺庙通常建在山上，所以大家觉得山上的房子吉利。

墨尔本的Doncaster就受益于这种观念。它正好位于山顶，中国买家愿意为了这里的房子付出大价钱，因为曾有风水大师称，这个区就好比墨尔本的 龙头 。

前后门的位置也可能决定一栋房子能否卖出。前门正对着后门的房子被认为风水不好。而后门的地势如果高于前门，则被认为是好兆头，因为这意味着 钱易进难出 。

家是心之所属

黄立棣先生还表示，中国买家通常不喜欢洗手间或厨房位于房子正中央的房子。 中国人觉得房子就好比人体，正中就好比心脏，如果心脏位置是厨房，会导致胃热，对健康不利。而且 脏东西都来自厨房和洗手间，心脏位置有脏东西，对健康也不好。

卧室的卫浴套间位于床铺背后，也可能出问题。 如果你背后总是有脏东西，那会害你容易头疼，睡不好。

米女士说，某些情况下，甚至连附近的建筑物都会影响销售。 靠近私立学校的房子本来是很好的，但在风水中，女性是阴，所以如果离女校很近，阴性能量过度，就会影响健康。

修改坏风水

Kay Burton在卖房前会请风水大师帮忙把坏风水改掉，比如用红酒色的地毯驱邪，在门口正对T字型道路的房子前安装凸镜，把邪气反弹回去。

这种做法早已不局限于房地产市场，米女士说，香港和澳门的赌场和很多大企业都会在制定业务战略时请教风水大师， 这种做法会一直持续下去。

风水一说一直是信则有，不信则无。不过如果亚洲买家会是你的投资物业的目标客户，那么也不妨好好研究一下。毕竟，最后投资的价值要看买家的出价来决定。多一些买家喜欢你的屋子，那当然是最好不过了。不过，在装修和风水方面很多时候都是仁者见仁，智者见智。如果你相信风水，可以在购房的时候提前让风水先生看看，这样的房源即使未来房市低迷也会很抢手，毕竟风水本身就是卖点。

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