大悦城地产年股东占溢利约亿.蹭飞

中国地产讯 19日午间，大悦城地产发布2018年财务报告。

报告期内，集团的营业收入约为人民币81.28亿，同比下降 0. % ，主要因销售物业交付面积减少及交付产品结构变化平均单价降低，致使物业销售收入下降。

报告期内，集团投资物业租金及相关物业管理服务收入总额约为人民币 6. 2亿元，占收入总额约44.7% ，增长5.8%。其中大悦城购物中心租金收入录得人民币26.02亿元，增长11.4% ，主要为杭州大悦城2018年8月盛装开业，录得租金收入4 20万元，同时朝阳大悦城、西单大悦城、成都大悦城和经过改造后的中粮广场等运营情况持续良好，经营业绩较上年获得较大提升。

报告期内，物业开发收入及土地开发收入录得约人民币 5.75亿元，占收入总额约44.0% ，下降49.9% ，二零一八年结算面积及结算单价分别为126,814平方米和人民币28,141元，下降约14.2%和41.6% ，主要为本期交付产品结构发生变化，其中上海静安大悦城交付产品包含车位，导致平均单价大幅下降。

我室梳理出代表、委员们提出的意见建议报告期内，酒店经营收入录得约人民币7. 2亿元，占收入总额约9.0% ，降2 .6% ，主要为公司对酒店业务板块战略调整，西单大悦城酒店进行经营改造，北京长安街W酒店于2018年出售，造成收入同比下降。

于二零一八年财政年度，本集团溢利约为人民币 1.1 亿元较上年增长20.9%；其中：本公司拥有人应占溢利约为人民币21.0 亿，较上年增长82.4%；剔除投资物业之税后公允价值收益及汇率变动影响，本公司拥有人本年应占核心净利润为人民币15.66亿元，较上年增长86.8%。