地产再次布局机会来临荐股鼓励

前来要求提前续保的情况并不多地产：再次布局机会来临 荐6股 201 - 类别： 机构： 研究员：

[摘要]

投资要点：

基本面总体仍平稳，政策方面亦平稳为主前5月房地产投资增速环比小幅回落，施工面积、新开工面积、土地购置面积、商品房销售面积和销售额累计增速环比均有一定程度的下降，表明新国五条政策出台对行业基本面逐步产生一定的影响，但整体来看，行业基本面仍较为平稳，5月房地产销售面积仍大幅好于去年同期水平。

政策方面，部分一线城市继续采用行政手段控制房价涨幅，多数城市新国五条细则并未得到执行，房产税试点范围扩大渐趋明朗，但房产税对行业的影响也逐步被市场消化。

5月房价上涨趋势不变国家统计局公布的5月份房价数据表明，新房环比上涨的城市65个，同比上涨的城市69个，二手房环比上涨的有64个，同比上涨67个，房价上涨的趋势并未发生改变。

估值回到底部，短期看反弹，中期看估值修复今年5月以来申万房地产指数下跌0.45%，同期沪深 00指数下跌1.87%，房地产板块跑赢大盘。目前房地产行业PE为1 .8倍，处于历史最低水平附近。从房地产行业相对沪深 00的市盈率溢价水平来看，也处于底部位置。

近期房地产行业基本面仍然较为平稳，考虑经济下行压力较大，房地产政策短期并未继续从严的趋势，预计未来也将平稳为主。受大盘回落影响，房地产板块估值重回底部，考虑业绩确定性，一二线公司安全边际已较高，建议投资者逐步加大配置。短期关注超跌反弹，中期关注估值修复机会。

建议选择业绩增速确定的一二线公司，推荐招商、保利、首开、中南、金科、荣盛。