万达广场绿地中央公园等崛起湖北襄阳步入综部件

万达广场、绿地中央公园等崛起 湖北襄阳步入综合体时代

襄阳市万达广场（专题阅读）（相关干货）、民发商业广场，以及即将给襄阳带来全新体验的绿地中央公园、民发盛特区、普提林 春天、时代广场商业综合体等大型商业地产的崛起，这种 消费功能+模式+商业空间 的模式使一个个城市商业核心被培育和发现，也为襄阳市民带来前所未有的消费体验。

城中城 带来便捷生活

家住襄城的李女士，过去跟朋友逛街都会首选位于长虹路的武商购物中心。逛累了，可以在楼上的中影天河影城看电影，但是到了吃饭的点，她会有点琢磨不定， 那里的餐厅不多，选择性有点单一。

自从襄阳有了万达广场，李女士又多了一个选择。 在万达，既可以逛商场和金街商铺，又可以看电影，还有20多家各种不同风味的餐厅可供选择。

据了解，今年4月统计，万达的客流量达到173.04万人次左右，平均每日客流量达6万人次。

包括购物、餐饮、娱乐、休闲、公寓等多种业态的万达广场，以其 吃喝玩乐购 全业态一站式消费模式，吸引了襄阳市民的脚步。城市综合体的引入，给襄阳市民带来了便捷、多彩的生活，也让整个襄阳感受到了 城中之城 带来的创新与活力。

众多商业地产瞄准襄阳

据襄阳房产统计，从目前来看，襄阳现有的综合体大致集中在樊城，特别在长虹路周边。其中现有的就有万达广场和民发商业广场两家，在建的在夏天使用时或者还未投入使用的有绿地中央公园、民发盛特区、普提林 春天、时代广场商业综合体4家。其他的还有襄阳新天地、襄阳国际广场、百盟城市广场、襄阳红星广场。目前，万达广场是襄阳规模最大，也是客流量最多的一个综合体。

在21世纪的前十年里，襄阳的商业形态很大程度上还是 百货+超市 相结合的购物商厦模式，以及传统的商品批发市场模式，经营业态单一，缺乏互补。随着消费者需求的逐渐提高，旧的商业模式已经难以让消费者满足。随着市场的需求、城市的发展，全新的商业模式不断呈现给襄阳消费者。

襄阳进入综合体模式

民发实业集把导弹从发射筒内弹射出发射筒团有限公司副经理黄作滨认为，目前襄阳已进入综合体模式，在建和规划中的远远不止8家，随着城市 两改 的深入，大多数楼盘都有综合体，只是规模不同。

他介绍，起初襄阳综合体基本是以分块规划、分块发展的形式。以民发商业广场为例，当初武商、沃尔玛都是分块规划，分开实施的项目；而随着襄阳城市的发展，单纯的住宅无法满足购房者的需求了，越来越多的开发商将目光转向综合体。随之像万达这样的大型城市综合体应运而生，同样也演变成如今的集中规划、集中开发的模式。

购房应先考虑配套设施

对于各大综合体之间的竞争，黄作滨认为，这并不是反面影响，而是各大开发商之间的一种良性竞争，收益最大的还是购房者。对于购房者而言，选择综合体的楼盘，首要考虑的是综合体的配套设施，有那些是可以享受得到的。另外，还要考虑时间问题。并不是所有综合体都像万达广场一样集中规划、集中开发，很多综合体是集中开发、分散实施，所以，购房者希望享受的设施的时间也是关键问题。从长远来看，随着住宅市场的不稳定，商业地产的抗跌性相对显现，今后将会有更多投资者将目光转向商业综合体。 区域性决定商铺的价值，地段决定投资的多少。交通的便利，配套设施的齐全，都是我们关注的。 在企业上班的吕先生这样认为。