经适房新政拟重新划定购买人群计划

经适房新政拟重新划定购买人群

冲下河堤 新快报讯(欣华)几易其稿的《经济适用房管理办法》(下称\"办法\")再次面临\"修正\"：原定9月底完成修订并印发全国履行的这项政策，出台日期已调剂为\"年内\"，届时，沸沸扬扬的经济适用房制度改革将告一段落。

导致\"办法\"再次被\"修正\"的，是国务院希望实现\"经济适用房与双限商品房实现\'无缝对接\'\"的政策意愿。如今，相关主管部门希望能够通过廉租房、经济适用房与双限商品房构建一个\"全覆盖\"的住房保障体系。

廉租房经适房无缝对接

在今年8月全国住房工作会议将经济适用房对应人群调整为\"低收入者\"，并将双限商品房确立为解决中等收入者住房问题路径之后，国务院近日再次提出要求，通过\"办法\"的修订，实现这两大住房产品对应人群的\"无缝对接\"。

建设部政策研究中心副主任王珏林回想说，8月的住房工作会议把经济适用房的适用人群调整为低收入家庭。此精神甫一出台，一些地方政府旋即对经济适用房购买标准进行调整，在北京，一人户家庭年收入须低于22700元，方能符合购买经济适用房购买的标准，相对此前6万元的标准，新标准大为提高，大量本来可以购买经济适用房的人群，被排除在外。这其中，相当一部分人实际上无力承担购买限价商品房的支出，这类住房价格通常只低于周边楼盘平均价格的20%，又不允许购买经济适用房，因而，这1\"空当\"便凸现出来。

日前，国务院总理温家宝访问新加坡期间，公开表示，经济适用房应主要针对\"中产阶级\"。而目前建设部着手对\"办法\"的再度修订，即是针对这部份\"空当\"，\"具体工作正在进行，年底之前应有结果。\"消息人士告知。

政府回购\"不溯及既往\"

虽然在\"针对人群\"问题上，\"办法\"仍在继续修订，不过，在经济适用房的另一个敏感领域--政府回购方面，\"办法\"的修订已经基本定案，建设部内部人士告知，对外界争议好久的回购问题，修订过后的\"办法\"将给出细化的、明确的解释和执行路径，修订完成以后的\"办法\"，将明确经济适用房\"有限产权\"的特殊属性。

了解到，\"办法\"对回购问题，将采取\"不溯及既往\"的原则，即回购只牵涉新建经济适用房，同时，修订的\"办法\"还将给出划分新旧经济适用房的关键时间节点。(来源：新快报)

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