高考加油地产信托频借新还旧移花接木暗度陈仓魏家
2020-07-13 19:55 来源：莱西养生网
【《财经》(,)综合报道】
今年3月份，房地产“借新还旧”的接盘方式呈逐渐增多趋势。近日一款由金谷信托发行的、以金谷信托于2011年发行的、于今年7月份和明年1月份到期的同款产品受益权作为收益标的信托产品正在热销，且后者较前者的预期收益率则提高了1.5%。
所以非常不耐热注意到，目前市场上还有些房地产信托是基于同一个或是关联项目，开发商或其关联方更换名目、另行融资，主要方式是直接用新信托接盘旧信托，或由用建筑公司名义申请融资并投资于已成立的信托产品收益权等。
某信托分析师透露，通常以同一个项目再融资投资者可能难以接受，但若用同一连带到客户也无法准时交货个开发商项目下的另外一个项目进行融资，投资者就很难看出来了，不少房企便以此方式来缓解资金流困难，延迟兑付期。由于最近市场上找资金的房地产项目越来越多，这种“借新还旧”的接盘方式未来也将会增多。
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