万平米洋房海淀区田村金隅山墅棚改规划.鼓励

2.5万平米洋房!海淀区田村金隅山墅棚改规划调整!

各位拆哥粉丝：

海淀区西五环内，有个知名的低密度楼盘，叫做“金隅山墅”。以无电梯的叠拼和联排为主，房子起价8.5万元/平米，最高的单价逼近11万元/平米。

他的南侧一直有破旧的工业厂房及平房住宅，一些拆粉住在其中，关注很久。近日，这片遗留的平房，就要规划棚改了。

项目位于北京市海淀区07片区内。北至金隅山墅小区11号楼，南至田村山南路，西至金隅山墅小区16号楼东侧内部路，东至金隅山墅小区。总用地约1.78公顷。

金隅山墅的容积率在1.0上下，而新地块的容积率在1.7，新地块更高。根据拆哥的经验，将是层的花园洋房。地皮的归属是海淀区，如果是按照商品房土地入市，很多人会较为追捧。

规划调整详情如下：

前瞻2015武林风全球功夫盛典死神方便遭遇意外征战失利?调整前控规：用地性质为二类居住用地、防护绿地及待深入研究用地

。其中二类居住用地1.53公顷，容积率1.6，建筑高度18米，绿地率30%；待深入研究用地0.23公顷；防护绿地0.02公顷。

调整原因：海淀区计划实施该规划居住用地，申请增加社会福利用地3.2公顷；居住用地面积减少，居住建筑规模不变，容积率由1.6相应调整为1.7。

调整后控规：用地性质为二类居住用地、社会福利用地及防护绿地。其中二类居住用地1.44公顷，容积率1.7，建筑高度18米（局部24米），绿地率30%；社会福利用地0.32公顷，容积率1.0，建筑高度18米，绿地率30%；防护绿地0.02公顷。

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