开发商喊涨遭政府约谈通州楼市高温预警.源泉

通州作为北京市行政副中心的地位明确后，当地楼市也驶入快车道。

日前，北京市委正式宣布，通州作为行政副中心将加快建设，2017年这一工作将取得明显成效。

将货物温度全程保持在同一区间。”官方消息一锤定音，这令通州楼市颇为躁动，部分即将入市的楼盘宣称预售价格将突破 万元／平米，且项目后期仍有大幅涨价空间。

不过，就在开发商准备享用这场楼市 盛宴 时，为避免通州房价过快上涨，通州多家开发商已经被区政府约谈，通州房价启动高温预警模式。

通州区政府对房价上涨情况很敏感，不久前约谈了好几家开发商，提出口头警告，不要带头大幅涨价。 在通州有项目在售的一位房企高管告诉《华夏时报》。

7月14日，北京市规划委明确指出，通州建设行政副中心绝非大规模的 造城 ，在同步配置就业、居住等资源时，将会从中管控，杜绝以房地产为主的方式带动区域发展。

多家房企被约谈

从5月下旬开始，通州多个项目开始 喊涨 ，但到目前为止依然是 喊涨的多，敢涨的少 。

上述房企高管透露，虽说区政府只提出了 口头警告 ，但态度十分严厉，如果开发商肆意炒高房价，未来或将禁止在北京范围内拿地， 按照区政府的意思，近期会抓一个典型，所以区域内的项目目前调价都比较慎重。

项目调价的代价太大，加之上半年北京楼市整体并不是很好，5月才开始明显回暖，因此大部分楼盘目前仍以借机加速跑量为主，努力完成全年的销售目标。 上述房企高管告诉。

此外，项目位于通州九棵树附近的知名开发商也表示曾经受到区政府约谈，要求控制房价上涨幅度。

从6月初开始，北京市政府东迁的传闻就已令通州楼市蠢蠢欲动。的统计数据显示，6月份通州签约商品房合计1525套，均价达到24817元／平米，半年内价格上涨约 500元／平米，涨幅达16.4%。

同时，由于房价上涨幅度过快，北京市住建委对通州区内部分将要入市的项目也开始进行干预管控。

现在区域内一些项目在申请预售证时，住建委的批证速度也开始变慢。 项目位于通州台湖镇的一位开发商告诉。

北京市住建委官方站显示，6月1日到7月14日期间，北京市共为40个项目发放了预售证，但通州区只有首开香溪郡和自住房项目紫峰九院嘉园两个项目获批。此前曾表示将于6、7月份开售住宅产品的首开台湖新城 公园里项目目前仍未有具体开盘日期。

资料显示，通州房价历来受城市规划影响很大，年间，通州受新城规划影响，房价一路飙升到2万元/平米，部分项目甚至报出 万元/平米的价格，但2011年下半年受市场和政策影响，商品房销售均价又一路狂跌到14000元/平米。

目前通州房价又出现暴涨苗头，如果不合理控制，有可能再次出现大起大落的情况。 一位业内人士分析。

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