兰州个人住房信息月实现全国联网.蹭飞

今年，我市将通过加大对房地产市场的检查力度、创新机制、提高信息化水平等手段，全面提升对房地产业的管理，确保房地产市场平稳健康发展。2月14日召开的兰州市住房保障和房地产工作会议上对房地产业的管理提出了新的要求和目标。

加强商品房市场检查

严管预售资金使用

今年我市将继续加强对商品房市场的检查力度，对取得预售许可证的房地产开发项目，房地产开发企业必须一次性公开全部销售房源及每套住房价格，将申报的销售价格通过信息等媒体向社会公布，并严格按照申报价格，明码标价对外销售。对房地产开发企业虚拟交易、捂盘惜售、哄抬房价、行业垄断、搞价格联盟等违法违规行为进行查处。尽快出台商品房预售资金监管办法，及时将商品房预售资金全部纳入监管账户，确保预售资金用于商品房项目工程建设。要加强对房地产中介机构管理，积极推行房地产中介机构及经纪人上登记管理制度，提高二手房市场经营人员的素质。要加强《商品房租赁管理办法》的宣传工作，加大对房屋租赁市场的管理。整合现有房屋登记资源

建立统一化管理体系

根据《兰州市房屋登记办法》的规定，整合七里河区、红古区、兰州高新技术开发区、兰州经济技术开发区、城关区九州开发区房屋登记发证和房地产市场管理的现有资源，建立统一的登记机构、统一的信息平台、统一的房屋登记簿，发放统一的房屋所有权证书。要加强产籍管理，配合档案数字化工作，加快开展修图补籍，重点对新建、拆迁房屋平面图变化情况及时进行修测，准确反映全市房屋基本状况。严格按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定开展国有土地上房屋征收与补偿活动。紧制定出台兰州市国有土地上房屋征收与补偿办法，切实维护公共利益，保障被征收房屋所有权人的合法权益。对政府重点项目和民生工程，要建立“绿色通道”，确保顺利实施。要认真抓好征收与补偿费用的管理，建立严格和完善的专项资金管理制度，要做到足额到位、专款专用、专户储存，使用得当。

严格物业企业市场准入

规范业主大会组织活动

抓好物业管理，严格市场准入，加强对物业企业资质的审批、年检工作，维护好物业管理秩序。要规范业主大会、业主委员会的组织活动。按照《业主大会和业主委员会指导规则》的要求，与辖区街道办事处、社区居委会共同负责对设立业主大会和选举产生业主委员会进行协助指导，加强对日常活动的监督指导，及时处理业主和业主委员会在物业管理活动中的投诉，增强业主自治意识，维护业主的合法权益。

加快信息系统平台建设

年内实现二手房上签约

午餐确保今年6月底前统一全市包括三县、红古区在内的信息系统平台和房屋档案数字化工作；今年10月实现个人住房信息系统全国联，建立部、省、市三级系统络和基础数据库，实现房屋登记信息全国共享和查阅。要加快推进存量房上备案系统建设，力争年底前实现二手房上签约、查询。通过房地产市场信息系统及时将土地供应、保障性住房、商品房预售信息、可售楼盘及房源信息、房屋销售价格、违规行为查处情况等向社会公开，引导形成合理的市场预期。( 王纯朴)