内地开发商扎堆赴港住宅型房企更受青.DG

本报 杨卓卿 北京报道

按捺不了渴求资金的冲动，内地房企下半年扎堆赶赴香港。

综合物流交易中心营运商华南城将成为今年首家上市香港的内房企业，率先于下月挂牌。除此之外，恒大、恒盛、宝龙、中骏、卓越等亦扎堆涌向香港市场，寻求上市之路。

8月19日，英大证券研究所所长李大霄向《华夏时报》表示：“今年上半年内地房市大幅回暖，现在内地房企处于‘抢地’的特定环节，对资金的需求很迫切。”但同时，香港市场一片大好的形势成为企业绝好的机会，“真是千载难逢！”李大霄如是表示。

千载难逢的良机

莫泰都在卖力工作。但从某些角度出发上周，华南城率先通过港交所的上市聆讯，这家综合物流交易中心营运商将成为今年首家上市内房企业，融资不少于40亿港元。

紧接着上市的内房企业将是恒盛地产，集资规模达78亿港元。而广州的恒大地产，集资额更高达117亿港元。此外，福建的宝龙及厦门的中骏亦已递交申请，而深圳的卓越房地产短期也会递交申请。

据多位投资高管在“2009博鳌房地产论坛”上透露，多家内地房企正在计划赶在年底海外上市，未来将形成一轮密集的融资高峰。

“内地的市场实际上是市场与市场互相驱动的，上市房企就像一个双腿的运动员，而还未上市的就是单腿运动员，资金来源只能靠。”

而对大批内地房企选择的这个时机，李大霄毫无保留地用“千载难逢”来表示他对当下香港市场的投资价值的判断。“这是投资的春天，不，是盛夏。”

然而，实际上，赴港IPO却是内地房企在资金缺口下的无奈选择。

“对于内地房企来说，首选当然是登陆A股市场，赴港IPO其实是出于无奈。”8月19日，著名私募机构深圳圆融投资执行董事冉兰向《华夏时报》表示。

冉兰指出，去年IPO的暂停让大量有意上市企业现在仍处于排队期，短期房企的上市机会很少。另外，由于房企要求资金高度杠杆化，而国家政策在审批这类企业时又相对谨慎，赴港IPO成为内地房企难以登入A股市场之下的次选品种。

但他也表示：“香港市场高度发达，资金充裕，是内地房企海外上市的首选。”