上海中原月佣金亿创天量.DG

新“国五条”细则出台，面对政策条文中有关所得税的规定，买卖双方为了规避交易成本增加，加快交易步伐，力争在地方细则出台前完成交易，因此， 月份上海二手房成交套数大涨，形成一波“末班车”行情。

地产中介龙头企业上海中原地产，在这一波行情中创下了惊人业绩。据上海中原地产透露，截至 月 1日，该公司 月份整体佣金收入达到惊人的2．24亿元天量，创历史新高，在中原集团大陆区内部也是排名冠军。照此粗略估算， 月份，仅上海中原成交的二手房总额就突破百亿元，达120亿－150亿元。

中原地产公布的成交数据显示，自去年11月份起，上海中原业绩一路飘红，不断刷新公司单月业绩纪录，亦数次刷新了上海房地产中介行业纪录，生动地描绘出了上海这一轮从冬季延续到春天的楼市热销行情。

中原集团中国区总裁赖国强在微博上透露，2012年中原破纪录实现大陆区 200亿元的销售额，全年成交 17587宗，意味着每分钟成交0．6宗。201 年，中原内地佣金收入年度业绩目标为60亿元，全年销售额目标为突破4000亿元。据商报了解，当前，上海中原在全市二手房市场占比基本在10％左右。窥一斑而知全貌，全市 月份二手房成交总量必定惊人。

商报从上海中原获悉，上海中原 月份二手房套数约为4 00套，是2月份的整整4倍。以上海中原二手房成交监测数据估算， 月份二手住宅成交预计将达55000套左右，环比增加267． ％，同比年增加254．17％；成交均价170 6元／平方米，环比上涨0．55％，同比上涨 ．58％。

从市场反应来看，新“国五条”沪版细则出台后，对沪上二手房市场影响大。来自上海中原地产 50多家门店的反馈，一线员工纷纷表示，最近二手房成交依然较为活跃，很多客户都想搭“末班车”，在细则正式实施之前完成交易，以免去高昂的税费。忙带看、忙成交、忙跑交易中心，成为业务员工作的常态。

乱丢病死畜禽对于沪上二手房市场后续的发展，上海中原地产董事总经理谭百强认为：“这次细则存在很多不明确的方面，但是对楼市的成交预期仍有明显影响，4月份成交可能会大幅回落。长期走势则要等更加详细的政策出台后才能评估。如果调控从严，市场可能需要半年时间来适应；如果政策温和，三季度市场走势可能会在适应新政之后趋于平稳。”