专家房价调控短期松绑不可能购房者现只需观.鼓励

提高全民义务植树尽责率中广北京12月4日消息 据中国之声《纵横》报道，有人说，限购令满一年，曾经“靠地吃饭”的地方政府，钱袋子也是薄了不少。要弥补财政收入受到的影响，还是要警惕政府潜在放宽政策的动向。冯长春说，尽管有“蠢蠢欲动”，但决策层也在放出明确信号，那就是：房地产调控，短期内松绑的可能性几乎没有。

冯长春：地方政府要和中央的政策保持一致。像前一段有一些个别地方说要松绑，中央就要求不能够放松，它们马上就没有出台或者公布这些松绑政策。

而马光远认为，对于地方政府和开发商来说，与其坐等政策“松绑”，回到房地产的暴利时代，不如调整暴利预期，尽早去适应一个温和的房地产市场。

马光远：现在的限购令并没有完全剥夺房地产市场的暴利，也没有把开发商的利润降到跟中小企业一样的利润空间，现在整个房地产市场低迷的情况，并不是完全由限购令导致，而是由房地产市场整个非理性博弈导致的。

房地产开发商，地方政府现在只适应一个暴涨的房地产市场，这个市场本身是不健康的，预期也是不健康的。关键是要理顺大家的预期，要开发商、地方政府明白一个温和的市场对所有人都是有好处的。

目前在限购令下，怎么样让大家都明白整个市场本身应该回归正常，接受目前房地产市场平稳发展的状态，而不是暴涨的状态。

从两位专家的观点，看来限购政策的延续势在必行，不过目前，官方还没有公开给出一个明确的表态。购房者现在该怎么办，马光远也给出了他的建议：眼光要放长远。

马光远：等着看，这个是肯定的，毫无疑问的。因为整个房价目前仍处于不合理的高价位，如果下半年整个政策有明显的变化，当然还有一个前提是整个房价如果说下跌 0%左右的话，我也觉得是大家可以去看的时候，但是现在很显然不是，所以大家可以等等看，现在（只是微幅）上涨。