安徽万元秒杀高档房产网民热烈参与律师质疑.DG

去拿到最后的冠军。（搜狐体育）据中国之声《晚高峰》报道，安徽合肥首次出现了络“秒杀”卖房，某楼盘开发商拿出一套价值40万元的房子进行“秒杀”，成功者只需花1万元就可以得到这套房子。

今天下午1时，秒杀活动开始，在1500余名参与者中，幸运之星最终降落在合肥市一位杨女士的头上。但是友质疑其中藏有猫腻。

在上看到，参与秒杀活动的这家楼盘位于合肥市临泉路与铜陵路交口，用来“秒杀”的房子属于多层，75平米左右，活动在今天中午1时确定了最终的秒杀得主。 “秒杀”成功者将获得缴纳1万元现金、其余房款由开发商免除的资格。

首先联系了这家楼盘，工作人员确认，上个月底，他们确实与一家站联合推出了这个“秒杀”活动。

工作人员：报名在昨天上午已经停止了，（抽奖）没有现场，是在上秒杀的，我们的开盘时间是在（12月）18日，有多平米的（房子）。

工作人员介绍说：参与此次活动的市民必须首先到改楼盘的售楼中心现场报名，填写个人姓名、联系方式、身份证号码并领取一张有编号的“秒杀”活动参与券。然后在今天中午一点的前五分钟登陆活动站，点击“秒杀”按钮。

活动主办方——合肥 65房产家居部主任郭红兵介绍说：目前的房地市场并不十分乐观，通过“万元秒杀买房”活动可以提高楼盘的关注度，举办这场活动就是想给友提供一次货真价实的“秒杀”机会。

郭红兵：这是一个结合了现实购房以及络营销方式的新颖的活动，所有报名者必须到售楼部报名，保证参加秒杀活动的些人是真正想买房子和需要买房子的，而不是通过络撞撞运气的。

秒杀房子的活动引发很多民的参与，但是，虽说活动的诱惑性很大，但还是引起了不少民的“口水战”。友们质疑最多的是：如何保证这次活动的公开，公正。

友：我们又不是在现场抽奖，这个东西猫腻很大的，至于它的这个公正和公平性我觉得特别不靠谱，买彩票还有公证局认证，它这什么都没有，在一面搞了个托什么的，我们也不知道。

对此，活动主办方负责人郭红兵回应：对于 “秒杀”活动的参与对象，他们有严格的限制，整个“秒杀”过程也愿意接受相关部门的调查。

郭红兵：站工作人员、房地产开发方的工作人员及直系亲属，都是不可以参加这次“秒杀”的，我们所有的档案都是记录在案的，可以供有关政府部门来查看的。

此外，友们还质疑，根据活动内容：在为期一个月的报名时间里，举办方要求参与者必须到售楼中心现场报名。这也意味着，这1500余名参与者都要“被参观”一次该楼盘，也就变成了购买房子的潜在客户之一。

安徽睿正律师事务所的盖晓峰律师表示，虽说成功者只需交一万元的房款，想要拿到这套房子的花费肯定远远不止一万元，同时也需要承担购房所需支付的个人所得税、房产契税、公共维修基金及相关办证费用等其他一切费用。

盖晓峰：税费和实际销售价格没有直接关系，是根据整个范围成本来进行核定的。根据推销方式和活动内容，应该把它纳入到抽奖式的销售方式中来，而在《反不正当竞争法》和国家工商总局的文件中式有明确规定，有奖销售的抽奖额不能超过5000元，如果是以实物形式的，实物估价也不能超过5000元。

而在上秒杀房子到底是不是合法？我们又该如何界定这种新生的销售方式？资深媒体人陈杰人表示，这是开发商以一种超低价回馈为诱惑的广告行为。

陈杰人：这实际是广告，只是营销手段而已。有人可能会认为这是不是属于抽奖营销手段，我认为不是的。抽奖式营销必须有几个特点：首先，必须有不特定的人去碰运气，民法叫射幸行为，中奖后根据预定条件获得奖品，有时甚至是无偿的。第二，抽奖活动必须在同时进行抽签，但这个秒杀实际有时间限制，更多的是超低价上购物行为。