分析上海廉价酒店发危机财呢

上海五星级酒店去年9月份的入住率为59.8%，同比下降近8个百分点，相反地，经济型酒店入住率却是稳中有升。

在上海具有未来主义风格的陆家嘴金融区，两家世界上最高的酒店隔街相对，它们同属凯悦集团(Hyatt)旗下。

其中一家是位于地标性建筑金茂大厦(Jin Mao Tower)里的君悦大酒店(Grand Hyatt)，其入住率为50%，客房价格正在打折 每晚约200美元。另一家则是新近开业的、位于上海环球金融中心(Shanghai World Financial Centre)里的柏悦酒店(Park Hyatt)，该酒店也在大幅下调客房价格，甚至不愿公开入住率。而江对岸的外滩茂悦大酒店(Hyatt on the Bund)，入住率也不足50%。

凯悦旗下这些酒店过高的空房率，突显出该行业在全球经济危机沉重打击下所面对的困境：那些经常光顾此类上海五星级酒店的外国银行家、律师和顾问，正大幅削减自己的旅行预算。

中国国家旅游局(China National Tourism Administration) 1月8日称，去年入境旅游人数为1. 亿人次，较2007年下降2%，这反映出奥运会前后安保措施加强及全球金融危机所带来的影响。外国游客消费也下降了5%。

随着数家更为豪华的酒店定于未来几年破土动工，这一问题可能进一步恶化。

仲量联行酒店集团(Jones Lang LaSalle Hotels)酒店投资顾问安瑞达(Andreas Flaig)表示，上海五星级酒店去年9月份的入住率为59.8%，同比下降近8个百分点。

在凯悦旗下酒店长长的影子下，是那些门庭若市、粉饰一新的低层经济型酒店。

客房价格低至每晚200至 00元人民币（合29至44美元）、床单洁净、无低俗服务、打车到金茂大厦快捷便宜，这是经济型酒店蓬勃发展的原因所在。

12月7日 中国各大城市中流传着这样一句话：经济型酒店业实际上是一种衰退防御型行业。零售业咨询公司通亚(Access Asia)的保罗 弗伦奇(Paul French)表示： 如果经济型酒店的入住率在此期间并未上升，那么经济很可能就没有衰退。

中国市场研究集团(China Market Research Group)的小山(Shaun Rein)预计，经济型酒店的收入在2009年将增长12%至15% 这让中国其它行业怀念起自己最近几年的增长速度。小山表示，中国年龄段为22岁至 2岁的消费者（经济型酒店的主要市场人群）仍对经济持相对乐观态度，并打算继续出游。

私人股本公司英联投资(Actis)中国区主管林明安(Lim Meng Ann)表示： 随着人们由于经济危机而削减开销，他们会更多地转向经济型酒店。 该公司最近向中国一家领先的经济型酒店集团 7天连锁酒店 (7 Days Inn)投资6500万美元。

林明安指出，在中国酒店宾馆市场中，新式经济型连锁酒店目前只占据1%的市场份额，远低于发达国家水平。

7天连锁酒店陆家嘴店隐藏在一条里弄里，离宽阔的、拥有多个车道的浦东大道不远。在这里，全球经济危机被视为一个毋庸置疑的利好消息。该店几个月来几乎一直没有空房，每晚189元人民币的地下无窗卧房也爆满。

7天连锁酒店首席执行官郑南雁(Alex Zheng)表示： 当前这场经济衰退会让我们获益匪浅。 他表示，尽管全球经济放缓加剧，而新的店面又在迅速开业，但他们在全国各地的分店去年10月仍实现了9 %至94%的入住率。郑南雁计划今年把中国国内7天连锁酒店的分店数量翻两番，从去年的略多于100家扩张至400家。

林明安表示，7天连锁酒店具有一项竞争优势 通过上订房，它可以削减成本。

短时间内，美国和欧洲的首席执行官不可能将成本降至7天连锁酒店的水平。但零售业分析人士预计，在他们酒店的房客中，中国中小商人、游客及港台两地精打细算的观光者的人数，会稳中有升。

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