毛大庆创业因有家国情怀其祖父曾任河南副省.DG

离开了地产龙头企业集团，毛大庆依然干得有声有色。在北京最繁华的CBD区域国贸饭店一层咖啡厅，刚刚与合作方谈完的毛大庆来到《中国经济周刊》面前， 创业的日子就是这样忙碌，但充实 。

优客工场就是要做让创业变得更简单， 让创业者能共生甚至能互生 毛大庆

万科高级副总裁、万科北京公司董事长 是毛大庆曾经的身份，但现在，他选择了创业， 我正在打造优客工场，这是一个为创业者提供综合服务的平台。 毛大庆告诉《中国经济周刊》。

毅然抛弃了高光的地产行业，从一个新的领域开始，在旁人眼中，毛大庆身上甚至有种 不爱江山爱美人 的偏执。那么，再出发，路究竟好不好走？ 刚创业条件难免有些艰苦，与之前出入有好车豪宅相比，现在每次出门都是住经济型酒店，但我乐在其中，衣带渐宽终不悔。 毛大庆说。

为创业者而创业，忙到一分钟想掰两半用

6年前，毛大庆从凯德置地到万科掌管北京市场，把北京万科的营业额从4 亿做到200亿，成为市场的冠军。按照常人的思维，已经46岁且功成名就的毛大庆，该在万科呆到退休了。

但毛大庆辞职了，成为一个创业者。

与大部分创业者选择经济领域的某一个方面深耕细作不一样，毛大庆将他创业的方向直接指向了创业者， 我是为了创业者而创业。 他对《中国经济周刊》说。

毛大庆的新公司叫优客工场，不同于单纯孵化器，优客工场还提供财务、税务、法务、人资关系、健康咨询等服务。2014年，毛大庆去美国主打办公场地租赁服务的WeWork参观，让他找到了灵感：WeWork致力于减少办公场地的资源浪费，他们先用折扣价租下整层写字楼，分成单独的办公空间，再出租给愿意挨着办公的初创企业。受此参观启发，毛大庆创造性地设计了优客工场的办公空间：简约、时尚、高效。

优客工场就是要做让创业变得更简单，让创业者能共生甚至能互生，是新一代的创业空间提供者，比如入驻的某个企业里没有专门的税务人才，而优客工场中有专门提供税务服务的企业，那么这类企业的入驻，就有可能成为其客户。 毛大庆说。

因为他需要更多的奥运积分来确保中国队拿满三个男单奥运参赛资格。目前优客工场创立两个月以来，创业项目在优客工场的线上申请已经超过200个。 每天都要以五六家的频率密集地会见各种各样的创业团队，恨不得一分钟的时间都掰成两半来用。 毛大庆说。

地产界标志性人物为何 出走 ？

由于曾经长期执掌外资地产商凯德置地，尤其是近年来在北京万科的优秀业绩，毛大庆一度被视作万科乃至整个地产业的标志性人物之一。

据了解，毛大庆加入万科之前所任职的凯德置地，是新加坡知名房地产企业，他一共待了15年，很难挖得动。为了能够把毛大庆挖过来，万科董事会主席王石和总裁郁亮跟他约了不下两位数的饭局，郁亮认识毛大庆8年，挖了他2年。后来，在王石和郁亮的力邀之下，毛大庆才决定加盟。

郁亮在毛大庆离职的媒体发布会上说他是一个有家国情怀的人。毛大庆告诉《中国经济周刊》，这是父辈们留给他的基因。毛大庆的祖父杜孟模是我国著名的教育家、革命家，曾担任河南省副省长。

毛大庆淡出地产圈，曾引起业界巨大的关注。毛大庆告诉《中国经济周刊》，他和团队对中国人口进行了长期研究，支撑房地产市场的主要购买力在改变。除此之外，城镇化速度在下降，而且目前房地产总库存很大，城市间分布不均。

毛大庆说： 中国房地产不动脑筋也可能赚钱的时代已经结束。房地产行业进入白银时代后面临较大的调整压力。 他进一步分析表示，传统行业空间有限， 新经济时代 已经到来，那么中国经济增量的动力在哪儿？如果不解决这个问题，整个经济体难以好转，而开办优客工场，正是为了引导创业者进入新经济领域做增量经济，这是一件真正有意义的事情。

今年，国务院总理 在国务院政府工作报告中提出 大众创业，万众创新；随后至今，国家各层面也在逐步落实政策。毛大庆告诉《中国经济周刊》： 国家层面对于创业、创新的鼓励，令我感觉到离职创业的时机到来了。

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