中铁建亿摘海淀限房价竞地价地块限价.源泉

中铁建18.1亿摘海淀限房价竞地价地块 限价1.9万/平

从现场看到，参与该宗地现场竞价的主要有首开万科联合体、住总祥业联合体、中铁建、华远、实创等8家企业。现场竞价时，中铁建和实创轮番举牌，经过106轮竞拍，中铁建成为*终赢家。

据北京市土地整理储备核心的信息显示，该宗地为住宅混合公建用地项目，建设用地面积约6.11万平方米，计划建筑面积约9.75万平方米，起始价9.6亿元，折合起始楼面价约为9845元/平方米。根据出让公告，该宗地居住用的商品住房销售限价为1.9万元/平方米，单套住房总价不得超过200万元。

但对于A股市场是否已完成筑底北京中原地产市场总监张大伟表示，该宗地是继朝阳豆各庄地块之后，第2宗真正意义上的限房价竞地价地块，依照9万平米的体量计算，该宗地预计可以供应住宅套数在1000套左右。张大伟认为，起始楼面价已达到了9845元/平米，依照1.9万的限价，剔除不可售部份，开发商利润空间不大，而对该类型地块感兴趣的企业也有限，一般企业不愿涉足该领域。

据了解，该区域内目前商品房的均价都已在2.5万/平方米以上。业内人士称，此类型地块的供应加速将明显影响市场各方对市场的判断，对稳定市场预期有重要作用。

以下为该地块周边在售楼盘推荐：

项目名称区位主力户型价格优惠西山壹号院西山别墅区核心王座80000元/平米无优惠正源尚峰尚水源墅海淀温泉镇平米叠拼36000元/平米5万抵40万北辰香麓海淀温泉镇平米跃层复式28000元/平米无优惠亿城燕西华府海淀农大路平米别墅26000元/平米无优惠御墅临枫西山别墅区平米联排60000元/平米独有优惠20万

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