楼市春意盎然月销量开门红土地市场暖春早.鼓励

楼市春意盎然 1月销量开门红土地市场暖春早至

百城住宅均价连续八个月环比上涨

2013年1月，全国100个城市(新建)住宅平均价格为9812元/平方米，环比上涨1.00%，这是自2012年6月止跌后连续第8个月环比上涨，且涨幅扩大0.77个百分点。100个城市中有64个城市环比上涨，35个城市环比下跌，1个城市持平。

值得注意的是，北京、上海、广州、深圳、成都、南京、杭州、武汉、天津、重庆等十大城市住宅均价为16417元/平方米，环比上月上涨1.61%，与上年同期相比上涨2.84%，而北上广深四个一线城市1月环比涨幅均超过2%。

同比来看，10大城市平均价格上涨2.84%，连续第3个月上涨，涨幅扩大1.78个百分点。十城市除天津、杭州外其余8个城市同比上涨，广州、北京、重庆(主城区)涨幅均超过5%。

土地市场暖春早至

2012年下半年土地市场的回暖趋势在2013年仍然延续。统计数据显示，北上广深等10大典型城市1月土地出让面积2602万平方米，同比增长77%，出让金收入为562亿元，同比增长263%。值得注意的是，北京成为了今年1月份土地出让市场较大的亮点。Wind数据显示，1月份北京共销售土地22宗，销售土地面积149万平方米，土地销售金额高达241.66亿元，较前月增长两倍。

鉴于近几年以来土地销售价格与房价之间很是一致的相关性，一线城市土地销售火爆的状态无疑加大了人们对房价进一步上涨的耽忧。

不过，市场的走势恐怕依然难言乐观。渣打银行昨日公布的一份调查亦显示，30家接受调查的中国房地产开发商有18家表示有意于未来三至六个月购买土地。开发商们普遍认为，遭到需求强劲、降价促销和市场环境等因素的影响，多个城市的住房价格正在上升。而在地方政府也增加土地供应的情况下，过去两年常见的土地流拍情况也正在持续减少。

房企销售1月开门红

龙头房企日前接连表露1月销售事迹，在俗称楼市淡季的1月，龙头房企万科1月销售额同比增长超过5成，而包括恒大地产、世茂房地产、富力地产、首创置业在内的标杆房企销售额均成倍增长。

免费为15%；palm付费为68%众房企在1月赚得盆钵满金，但业内人士认为，今年1月销售情况看起来不错，一个重要缘由是去年同期销售额基数较低。

万科近日表露，其1月份实现销售金额190.7亿元，同比增长56.31%。销售均价也从2012年1月的10252元/平方米，涨至11837元/平方米，增幅高达15.46%。

2011年1月，万科曾单月销售201亿元，创造了国内房企单月销售超200亿的纪录。其今年1月销售额已逼近当时水平。

另外，恒大、世茂房地产、富力地产、首创置业及越秀地产也是开局良好。

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