豫园股份亿增资上海真如项目新增苏州.鼓励

豫园股分7.94亿增资上海真如项目、新增苏州及泉州项目

12月11日，上海豫园旅游商城股份有限公司发布公告称，其下属全资子公司上海闵光房地产开发有限公司拟以7.94亿元投资收购上海星珏投资管理有限公司100%股权，而上海星钰持有上海真如项目50%股权。

公告具体披露，芜湖星浩股权投资中心（有限合伙）、芜湖星衡股权投资中心（有限合伙）、芜湖星望股权投资中心（有限合伙）、芜湖星耀股权投资中心（有限合伙）分别持有星珏投资30.8%、21.69%、8.86%、38.65%股权。星浩（芜湖）股权投资基金管理有限公司分别为芜湖星浩、芜湖星衡、芜湖星望、芜湖星耀的GP（即普通合伙人）；浙江复星商业发展有限公司为芜湖星浩、芜湖星耀的LP（即有限合伙人）。

另外，上海星浩投资有限公司持有星浩投资管理100%股权，复星商业持有上海星浩61.22%股权；豫园股份与复星商业的控股股东均为上海复星高科技（集团）有限公司。因此，豫园股分与星浩投资管理、复星商业构成关联法人，本次投资构成关联交易。

据悉，星珏投资2017年经审计的资产总额为2,777,959,003元，净资产总额857,444,753元，净利润75,838,330元。2018年月星珏投资经审计的资产总额为2,940,440,798元，净资产总额926,270,087元，净利润68,825,334元。

值得注意的是，星珏投资进行长时间股权投资的公司包括上海馨堃投资管理有限公司、苏州星浩房地产发展有限公司和泉州星泽投资有限公司，持股比例分别为100%、60%和35%。

观点地产新媒体了解，其中，上海馨堃投资管理有限公司持有上海星耀房地产发展有限公司50%股权，真如项目则为上海星耀的开发项目。上海星耀剩余50%股权由豫园股份重大资产重组发行股份购入并持有，则此次交易后对真如项目持股比例升至100%。

资料显示，真如项目处于上海内中环间，区域内地铁7号及11号线已贯通。其中11号线真如站与上海西站至本项目约500米，未来区域内还将建设14、15、16号地铁线并形成浦西重要交通枢纽之一，项目总占地面积约6.93万平方米，总计容建筑面积约20万平方米。

此外，苏州星浩房地产发展有限公司、泉州星泽投资有限公司分别为苏州项目及泉州项目的项目公司。其中苏州项目位于金阊新城，项目总占地面积约17.45万平方米，总计容建筑面积约52.35万平方米；泉州项目位于泉州市核心打造的东部新城，意欲打造片区商业、居住及总部经济中心，项目总占地面积约12万平方米，总计容建筑面积约55万平方米。

对于此次投资目的，豫园股份于公告中称，通过此次交易，公司持有的上海星耀（真如项目）股权比例由50%上升至100%。同时，也将新增苏州项目、泉州项目，进一步扩充储备线下时尚坐标，延续打造“蜂巢城市”复合功能地产业务，且此次投资的资金来源为豫园股分自有资金。

审校：劳蓉蓉

本文为吉屋头条号作者发布，不代表吉屋立场。

你可以按区域查找北京新房、二手房，也可以按区域查询北京房价。同时，你买房 过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。

因这导致实质利率上升。因此声明：本媒体部份图片、文章来源于络，版权归原作者所有，如有侵权，请与我联系删除。