广州立法打击囤地地王一日不开工违约金.源泉
2021-03-12 16:54 来源：莱西养生网
海淀队与东城队积分相同中广北京1月 1日消息 据中国之声《央广》15时17分报道，备受关注的《广州市闲置土地处理办法》经过修订，将在 月1日正式实施。今后广州开发商囤地的成本将大大增加，闲置土地不仅要一次性征收土地闲置费，而且囤地后地价上涨的，还要按照新的地价补交差价。
经认定土地闲置满1年的，《办法》规定，土地闲置费不再按月计收，而是统一规定按出让土地价款20％或划拨土地价款20％一次性征收，并明确规定，逾期不缴纳土地闲置费的，自逾期之日起按日加收应缴土地闲置费总额1‰的滞纳金，加重了对土地闲置行为的处罚力度。
照此计算，如果开发商闲置开发用地一个月的，原来只需交地价1.2％的土地闲置费，而新规定一下子就得按地价20％征收，新收费标准为原来的16倍多。这将大大加重开发商囤地的成本。
目前广州正在对全市闲置土地进一步核查，一旦办法正式实施，还将考虑增值地价，土地增值的，要调整土地价款，签新的补充合同，缴纳差价。增值的地价和土地出让金一样纳入财政的专用账户。
作为全国地王，广州亚运城项目备受关注，国土资源部土地利用司日前也公告了其出让信息，根据该信息，亚运城开发商如没有按时动工，每天“晒太阳”的违约金成本将高达2550万元，创下国内土地违约金的最高纪录。
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