美联香港商厦价格不会再有下降空间联合办公.源泉

美联：香港商厦价格不会再有下降空间 联合办公热度下降

针对目前香港商厦市场的走向，美联工商铺营运总裁兼商业部董事翁鸿祥4月24日对媒体表示，现时不认为商厦价格会再有下挫的空间，预测今年全年甲、乙厦价格有望上升5％至10％。

赋予门店更多的 故事性 和体验色彩观点地产新媒体了解，今年一季度以来，香港商厦的价格有所下跌。对此，翁鸿祥表示，该跌幅是源于去年12月及今年1月的跌幅较急，促使首季数据明显下落；但目前，由于美国储局不加息等原因，认为整体香港商厦气氛仍然良好。

针对之后的商厦价格走向，翁鸿祥认为香港商厦市场已跌至低位，以后将会出现V型反弹。具体原因包括八大利好因素，美联储不加息，停缩表、市场资金充裕、内地减税减费、大湾区规划发展纲领落实、香港经济基调良好、股市低位反弹、甲厦供应不足和中资公司对商厦需求增加。

其进一步预测，今年全年甲、乙厦价格有望上升5％至10％，租金走势平稳。

另悉，共享工作室氪空间于近日弃租香港湾仔商厦，并因租约问题与华懋集团开展官司。对该事件，翁鸿祥认为因赚钱幅度较少，现时投资同享办公室的气氛确实没有之前浓厚。

但翁鸿祥同时认为，即使同享办公室对商厦的需求减少，也不会对香港商厦市场造成影响，因现时国内资金延续租用商厦作写字楼用处，故在商厦供应方面并不会造成问题。

审校：武瑾莹

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