万科创国内房企单月销售纪录.DG

继6、7月销售金额连续突破80亿元之后，万科企业股份有限公司（万科，000002）8月份的销售额再创新高。昨晚，万科公告了2010年8月销售及近期新增项目情况简报，简报显示，今年8月万科销售面积91.5万平方米，销售金额119.9亿元，这个数字同时也刷新了国内房地产企业的单月销售额纪录。

中小户型热销

“规模上的增长是水到渠成的结果。”万科总裁郁亮昨天表示，销售的增长主要受益于万科“不捂盘”、合理定价的经营策略，以普通住房、装修房为主的产品结构。据悉，住宅市场的供应高峰为今年9月到11月，而万科6月份以后即进入推盘高峰，其中8月份万科销售的产品仍以中小户型为主，其中144平方米以下占比为86%。

万科董秘谭华杰表示，8月份销售之所以创下新高，一方面因为当月新推盘规模较高，达到今年以来最高水平；另一方面，8月份万科的新盘认购率达到75%，较6、7月份进一步提高，为今年以来的最高水平。

8月份万科在多个城市的项目开盘。8月21日，万科在杭州推出西溪蝶园2期、万科公望、金色家园三个楼盘，当日销售即超过10亿元。8月28日，万科北京长阳半岛项目二期开盘，推出 77套房源，当天下午4点半即全部售罄。

8个月销售金额已达572.1亿元

与其在高薪的诱惑下盲目跳槽谭华杰表示，8月份万科销售主要集中在杭州、深圳、苏南、上海和北京这几个地区，上述5个城市占公司整体的销售比重接近50%；分区域看，长三角区域的销售额占比从7月份的2 .4%大幅提高到 .5%。由于上述城市经济较为发达，属于住房价格较高的地区，受结构性因素的影响，因此万科8月份的整体销售均价较高。

简报显示，万科8月实现销售金额119.9亿元，较去年同期上升149.0%。至此，万科今年前8个月已累计实现销售面积487.5万平方米，销售金额572.1亿元，同比增长40.6%，距离万科去年全年6 4.2亿元的销售额仅一步之遥。谭华杰表示，9月、10月、11月万科的新推盘规模仍然会保持较高水平。

新增10个项目

除销售外，万科昨晚还公布了8月份以来新增的10个项目，对应万科权益规划建筑面积为 02. 万平方米，其中在深圳新增南苑新村和渔一村两个旧改项目外，还新进入扬州、清远两个城市。

万科公布了近期参与的几个保障房项目，包括深圳龙华扩展区0008地块保障房项目，北京半步桥和西红门公租房项目，以及南京江宁上坊保障房项目。据了解，这些项目均通过竞标的形式参与代建，三个项目合计建筑面积约150.8万平方米。郁亮表示，万科非常看好保障性住房建设与住业化的结合，此次公告的三个保障房项目均将考虑引入工厂化方式。