高盛今年房价至少会跌.鼓励
2021-03-16 03:16 来源：莱西养生网
该变种获取受感染操作系统缓存目录投资银行高盛昨天发表研究报告称，中国内地房地产价格将从去年平均水平回落15％至20％。与此同时，考虑到宏观环境持续不明朗、内地房地产发展商财政紧缩以及市场供过于求等因素，将整体内地房地产的行业评级由“吸引”降至“审慎”。
高盛之前向内地12个主要城市的住宅物业买家进行调查。调查结果显示，内地楼价需要从现水平下调10％至20％才能刺激需求，高于高盛假设的房价下调幅度。根据调查结果，高盛预期，内地房价将由去年底的平均水平回调15％至20％；而发展商买地的步伐也会有 所放缓。
目前，高盛将内地房地产股目标价较资产净值折让的幅度，由20％扩大至 0％，以此反映房价下调的风险、内房股的盈利能力和资产情况，并将整体内房股今明两年的净利预测，分别下调42％和50％。
个股方面，高盛将富力地产（）的评级由“中性”降至“沽售”，并纳入“确信沽售”评级；中国海外发展（）、远洋地产（0 ）、SOHO中国（）的评级由“买入”降至“中性”。
与此同时，高盛下调数家A股房地产企业目标价。未来12月房企目标价的下调幅度在1 ％到45％之间，其中将万科A（000002）12个月的目标价由17.06元降到14.0 元；招商地产目标价从28.49元被降到15.64元。
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