房租上涨限购令制造.鼓励

专案组对嘉鸣公司的财务数据正在进行审计“在那山的那边海的那边，有一群租房人……他们齐心协力开动脑筋努力去挣银子……”这是近日火爆于络的“蓝精灵体”之租房版，和着昔日轻快俏皮的旋律，租房客们倾吐着自身的压力。 “租不起”的趋势似乎愈发地明显：近日，北京市统计局公布的显示，上半年北京市城镇居民人均可支配收入同比增长10.4%，人均性支出同比增长9.4%。其中人均居住支出同比增长了20.5%，为推高消费支出的领头羊。 综合多家中介机构的数据，上半年北京市房租一路上扬：根据链家地产发布的报告，今年上半年北京市场租赁成交量同比走高8%左右，全部租赁市场成交约65万套。上半年全市租金均价为 166元/月/套，同比上涨16%。伟业我爱我家提供的数据显示，今年7月的租金相比2月份，均价上涨161元，涨幅5.2%；1月到7月北京房租均价为 160元/套，相比去年均价279 元，上涨 67元，涨幅1 %。 国八条、京十五条等限购令实施半年，房地产市场在高压之下缓慢降温。在时间上，楼市调控政策的严厉实施正好与京城房租“跨越式”上涨同步，不少观点试图构建楼市调控政策与房租上涨的某种联系。2011年悄然过半，租赁市场现实情况如何？房租上涨同楼市调控之间是否存在必然联系？面对不断上涨的房屋租金，政府是否有必要“调控”一番？ 租金上涨，“房”不胜“房” “看中的房子从昨天最初开的 000元涨到 500元，房东还让我立刻马上必须出现在他面前签约，这是租房子啊还是抢房子啊！”8月17日，时尚杂志《智族GQ》资深 清通过微博控诉房租上涨。接连几日，“房租疯涨”都是微博热点话题之一，点击搜索，页立即弹出一片“哀鸿遍野”。不少友坦言，房价高可以暂时不买房，但是房租上涨却直接影响。 “‘涨得太快，涨幅太大，且前景扑朔迷离’是大部分友对如今租房市场的认识。” 在豆瓣儿北京租房小组，发了一条“你的房租涨了吗？”的帖子，半天之内跟帖数十条，“涨”声一片。友们表示租金分别有不同程度的上涨，少的两三百元，多的一套直接加价1000元。小组内另一则题为“晒晒你的房租比例”的帖子里，查看7~8月份的跟帖，不少友的房租都占到了工资的1/4以上，部分友交完房租即举债度日。陡增的压力让不少人都萌生了“逃亡计划”——“告别房租，逃离首都”成了北漂群体谙熟于心的口号。 通过搜索，加入了一个交流北京租房信息的群。“北京，让我找不到北”，在这个 9人的超级大群中“潜伏”了几天，发现半年来不断上涨的房租的确让租房者们倍感茫然，越来越多的人感觉自己“被房租绑架了”。房租当前，抱团取暖：群内不时有友发出“合租”邀请，陌生人之间通过这种方式共同对抗上涨的租金。“涨得太快，涨幅太大，且前景扑朔迷离”是大部分友对如今租房市场的认识。 北京如此，上海、广州、深圳，以及杭州、青岛等城市的房租在上半年无一例外经历了较大幅度的上涨，对城市低收入人群，特别是对初入社会的应届毕业生来讲，高涨的房租愈发成为他们选择留在一线城市生活的最大障碍。面对涨势凶猛的房租，初入社会的80后、90后们不得不背负“我想飞，还是飞不起来”的沉重。 小刘今年刚刚毕业，6月底的时候，她从湖南来到了北京。小刘现在和四位同事合租了海淀区魏公村小区的一套两居，每月租金 900元。说是“两居”，其实中间还有一个隔断，小刘和一个同事住在其中的一间小隔断，每人每月的房租为800元。小刘目前还在试用期，每月工资不到 000元，她目前最大的愿望就是尽快转正，那样“工资多一点，不至于当‘月亏族’”，“月亏族”是小刘和朋友们调侃出来的新名词，“别人挣一个月花一个月，我们挣一个月只能花半个月。”被问及最近房租是否上涨，小刘说还好之前合同里和房东约定一年内房租不涨价，但是“看现在的势头，之后应该会涨，希望那时候工资也能涨一点。”